近隣皆様のご協力で無事完了・・・神戸市中央区Tさま邸北面サイディング貼り替え・塗装工事

すまいるネットで弊社を勧められたとお電話を頂きました。
ひとまずお伺い。

「工事、お願いできそうですか?」がTさまの第1声。
というのも・・・

 

サイディングが割れ、飛んでしまっています。
まだまだ更に取れてしまいそうな状況

 

 

 

 

 

 

 

その他の部分も完全に浮いてしまっていて

 

 

 

 

 

 

 

 

どの建物でも、年数とともに多少の浮きや反りは見られるのですが

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

既に補修で対応できる状態ではなく
サイディングの貼替しか選択肢が無い状態でした。
室内へ雨漏りしていないのが不思議なくらいで、
Tさまに何度もお尋ねし、雨が降るたび見せて頂きましたが、
室内への影響はありませんでした。

 

傷んでいる北面のみサイディングを貼り替え、
その他問題の無い東・西・南面と屋根は塗装をする内容でお見積を提出。
工事を発注頂きました。

が、ここで問題がひとつ。

それは足場が組めるか?ということ。
建物本体が敷地いっぱいいっぱいに建てられており、
通常通りに樋を取り付けると、空中ながら隣地に越境してしまう状態。
苦肉の策・・・なんでしょうね。内樋が取り付けられています。

 

 

 

 

 

 

 

お隣のマンションとは、この距離です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お隣マンションの管理会社さんへ、工事内容をお伝えし、
足場を建てるため、敷地をお借りすることに。

1)足場仮設

足場を建てると、この状態。
お隣のマンション通路が真っ暗に。

 

 

 

 

 

 

 

 

2)北面サイディング撤去・貼り替え

サイディングを撤去していくと、
一部下地が傷んでおり
「ホンマに室内何ともない?」と、大工さん。
再度チェック、不幸中の幸い!? 室内に影響はなし。

 

 

 

 

 

 

 

下地の板を貼り替え

 

 

 

 

 

 

 

防水シートを貼り

 

 

 

 

 

 

 

サイディングを取り付けていきます

 

 

 

 

 

 

 

取り付けてしまうと、このように

 

 

 

 

 

 

 

 

仕上げは窓枠周囲のシーリング
シーリング屋さん曰く、
サイディングの商品名を入れると最適な色が出てくるサイトがあるそうで
違和感なくおさまっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

3)高圧洗浄
サイディングの貼り替えや、屋根のカバー工法、
下地の傷みが激しい場合、雨漏りしている場合などは、
高圧洗浄を後にすることが多いです。

内樋のグレーチングを外し

 

 

 

 

 

 

 

洗浄です

 

 

 

 

 

 

 

お隣が迫っているため、ブルーシートをかけての作業

 

 

 

 

 

 

 

 

4)屋根塗装

錆止めを入れ

 

 

 

 

 

 

 

タスペーサー差し込み

 

 

 

 

 

 

 

下塗り

 

 

 

 

 

 

 

中塗り

 

 

 

 

 

 

 

上塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

5)シーリング工事

既存撤去・プライマー

 

 

 

 

 

 

 

シーリング完了の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

6)外壁塗装

作業前に、クーラースリーブ(配管カバー)を取り外し
※カバーの下の壁も、配管カバーも塗装をします

 

 

 

 

 

 

 

下塗り

 

 

 

 

 

 

 

中塗り
北面のサイディングに調和する色を選ばれました

 

 

 

 

 

 

 

上塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

7)付帯部分塗装

雨戸のシャッターボックス

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

破風

 

 

 

 

 

 

 

 

8)清掃

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内樋のグレーチングを復旧し

 

 

 

 

 

 

 

取り外したクーラースリーブも塗装のうえ、復旧

 

 

 

 

 

 

 

 

こうして、
工事完了!!!

施工前

 

 

 

 

 

 

 

工事完了後

 

 

 

 

 

 

 

近隣の皆様、どうもありがとうございました。
マンション通路、暗いうえに配管が飛び出していて、
どなたか怪我してしまうんじゃないか・・・工事期間中、いつもヒヤヒヤでした。
足場を解体し、作業していると
「キレイになったね」と何人か声をかけて下さいました。
特に隣接する2階、3階にお住まいの方、管理会社の方、
反対側隣のバイクのオジサマ、ご迷惑をおかけしました。

おかげさまで無事、終了いたしました。


実はあと少し、ちょこっと作業が残っておりまして・・・
Tさま、今しばらくお待ちくださいね。

 

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