神戸市中央区T様邸雨漏り補修、外壁改修、その他工事

先日の台風で雨漏りがしているとT様からご連絡を頂いた。

 

 

お伺いしてみると、確かに。
「台風以前から漏れていたかもしれない」と、T様。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

直ぐ上は西側に面したベランダ
ベランダからの漏れの可能性に加えて

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

壁からの可能性も

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、雨漏りとは関係ないのですが、
気になって仕方のなかったのがこの部分。
東面の壁の一部が剥落しかかっており、とても危険。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

古い建物で全体に傷みが激しく
全て補修するのはとても負担が大きい。
優先順位の高い順にお見積もりを作成。
何処まで施工するかをTさまに検討して頂いた。

 

 

その結果、青枠部分の外壁塗装(下地補修を含む)
白矢印部分ベランダの防水工事、
※ちなみに赤斜線部分が雨漏りがあった箇所

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

プラス、東面の剝落しそうな部分を補修することに。

 

 

一部足場を組み

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

①西面ベランダ・外壁工事開始

壁の傷んだ部分を取り除き、ベランダのクラックを補修したところ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁にカチオンフィラーを塗ったところ
下地を強める効果や、防水効果も

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁部分、下塗り完了
ベランダ部分、カチオンフィラー塗装後の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベランダ、プライマー塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベランダ防水剤塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

更に塗り重ねて

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

トップ塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その他の部分も同様に壁を補修

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

下地を整え、その後塗装しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

②今にも落ちそうだった東面の壁補修

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

落ちてしまいそうな箇所は全て撤去
その後、壁の下地をこしらえ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

表面を調整

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

塗装をして完了
壊れていた樋も新調

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こうして
工事完了!!!

施工前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工事完了後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現況調査に、お客様担当梶川と2人でお伺いすると、
「で?お二人で細々商売やってはるのん?」
と、何ともハッキリ思ったことを口になさるTさまなのですが(笑)
今回のように細かい工事になってくると、
やはり思ったことは何でも口にしていただけるほうが、私達も助かるのです。

 

 

年末から、年をまたいでの工事になってしまいました。
Tさま、どうもありがとうございました!

 

 

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