沢山の方々のご厚意で無事完了・・明石市Lマンション様大規模修繕工事 ①

6月末から着手していた、明石市Lマンション様の大規模修繕工事が
 3ヶ月あまりの工事期間を経て無事完了いたしました。

 

 

工事期間中、3度の台風襲来。
本当は途中経過を「最新の仕事ぶり~」にアップしたかったのですが
怒涛の雨漏りラッシュに追われ、どの工事もアップできないまま。
気付くと、皆様にご紹介したい工事事例が山積。
本当にお恥ずかしい限りです。

 

 

さて、大規模修繕工事についてお話していきたいと思います。
大きな幹線道路沿いに建つ総戸数28戸のマンションです。

 

 

東面から

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

西面は、隣接する病院の駐車場に面しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は下地補修と外壁塗装(内部廊下も含む)と

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

タイル部分の補修・貼り替えに

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

各専有部分ベランダと、屋上の防水

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

付帯部分の塗装
小さなものは樋や玄関ドア枠から、
大きなものはプロパン庫や高架水槽まで

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

準備期間中に
入居者の皆様への説明会と、
工事にかかわる業者さんへの説明会と並行して

 

共用スペースの養生

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工事の進捗状況、入居者様へお伝えしたいことなどを掲示する工事用掲示板

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

作業員休憩スペースの確保

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

足場によって駐められなくなった自転車やバイクのための
仮駐輪場

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

近隣の皆様へのご挨拶、
工事車両の駐車場契約などを行いました。

 

 

 

こうしていよいよ
工事着手!

 

 

 

①足場仮設

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

②外壁調査

その後、打診棒を使っての外壁調査

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

問題のある部分を、このようにマーキング

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

③下地補修

マーキングの色によって、模様によって、
指示された補修方法に従って補修を行います

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋上の搭屋では、
大きなマンションの文字プレートが取り外され、撤去後の補修が行われています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回はこの辺りまで。
出来れば前編と後編で纏めたいのですが、
3部構成になるかもしれません。
それでは

 

 

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