4階建てのマンション 東灘区Mハイツ様外壁改修工事

お世話になっているS様の物件。
昨年の内に施工予定のはずが、昨年秋の台風や長雨で着手できず
お待ちいただいていました。

 

施工前

 

所々にクラック

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

塗膜の剥がれ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雨だれの跡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

鉄部の錆び

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

年が明け、ようやく、工事に着手。
お待たせしてしまいました。

 

 

①施工前錆止め

足場仮設前に、施工可能な部分に錆止めをいれました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

②足場仮設

両サイドのお宅との距離が近かったため、ブルーシートを張り施工しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

③外壁調査

打診棒を使いながら建物の状態をチェック。
補修が必要な箇所にマーキングをしていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vカットシーリングが必要な部分

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

④シーリング工事

既存撤去の後、プライマー塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

シーリング工事完了の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑤下地補修

Vカットシーリングが指示された部分。
クラックに沿ってカッターを入れています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

クラックの巾により、Vカットや、シーリング材を擦り込んだり
指示された方法に従って補修を進めます

 

下地補修完了の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

周囲と地模様を馴染ませるため模様合わせを行います

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑥高圧洗浄

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑦面台部分防水
雨を受ける面台や笠木部分の防水(白い矢印部分)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑧錆止め

点検口や

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雨どい、ベランダの柵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑨外壁塗装

1)下塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2)軒天

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3)中塗り

オーナーのSさまにシミュレーションを御覧頂き、決めていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4)上塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑩屋根塗装

1)下塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2)中塗り
いったん色を決めていたのですが、メーカーさんから
シングル屋根は色によっては白っぽくぼんやりしてしまうかも・・・とアドバイスがあり
今回の色に変更になりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3)上塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑪その他の工事

ベランダ部分の防水や

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

階段塗装
両端のグレーの部分

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

付帯部分
1)ベランダ部分の柵や

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2)換気扇や

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3)メーターボックス

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして最後に清掃

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こうして
工事完了!!!

施工前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工事完了後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

入居者の皆様、
管理人の方、
近隣の方(皆様快くお返事くださり本当に助かりました)
そしてオーナーのS様、ありがとうございました。

 

 

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