神戸市垂水区マンションS様 屋上防水、鉄骨階段塗装工事

何年か前にお問い合わせをいただき、今回施工となったマンションSさま。
今回は屋上防水工事、外部鉄階段塗装を行いました。

 

 

 

まずは、屋上防水からお話します。

①屋上防水工事


1)旧防水層撤去
古い防水層を撤去していきます。
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2)下地調整

モルタルでノロ引き、
  下地の悪い部分の肉付けや、勾配調整なども行います。DSCF8132

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

改修ドレン取り付け
ドレンの内径が小さくなってしまうという欠点はありますが
排水溝とドレン、そして樋の継ぎ目から、建物内部への雨水の侵入を防ぐためにも
改修ドレンの取り付けは欠かせません。
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脱気筒取り付け
躯体内部の湿気を外に逃がす役割をしているのが脱気筒です。
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3)防水工事

立ち上がり部分の防水工事
補強用のクロス取り付け
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クロスの上からウレタン防水材を塗ります
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土間部分、プライマーを塗ったのち、通気緩衝シート取り付け
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目止め(ウレタン防水材塗り)
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ウレタン防水剤塗り2回目。完了の様子
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防水トップ塗り
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完了の様子
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②屋外階段塗装

ケレン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

サビ止め

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塗料を塗り

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階段塗装工事、完了です!!!

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収益物件のお問い合わせも、多く頂いています。

そして、施工例も多くなってまいりました。

 

一気に大規模改修をするのも一手ではありますが
今回のように、屋上防水と鉄階段塗装・・のように
少しずつ修繕を進めていく方法もございます。

 

建物の美観が保たれ、
入居者様が安全、快適に暮らせる環境を目指して・・・。
オーナー様の計画やご予算、まずはご相談ください。
長期的な修繕計画等も、ご提案承ります。

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