４階建てのマンション　東灘区Ｍハイツ様外壁改修工事

2018.03.19

お世話になっているＳ様の物件。
昨年の内に施工予定のはずが、昨年秋の台風や長雨で着手できず
お待ちいただいていました。

 

施工前

 

所々にクラック

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

塗膜の剥がれ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雨だれの跡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

鉄部の錆び

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

年が明け、ようやく、工事に着手。
お待たせしてしまいました。

 

 

①施工前錆止め

足場仮設前に、施工可能な部分に錆止めをいれました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

②足場仮設

両サイドのお宅との距離が近かったため、ブルーシートを張り施工しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

③外壁調査

打診棒を使いながら建物の状態をチェック。
補修が必要な箇所にマーキングをしていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ｖカットシーリングが必要な部分

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

④シーリング工事

既存撤去の後、プライマー塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

シーリング工事完了の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑤下地補修

Ｖカットシーリングが指示された部分。
クラックに沿ってカッターを入れています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

クラックの巾により、Ｖカットや、シーリング材を擦り込んだり
指示された方法に従って補修を進めます

 

下地補修完了の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

周囲と地模様を馴染ませるため模様合わせを行います

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑥高圧洗浄

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑦面台部分防水
雨を受ける面台や笠木部分の防水（白い矢印部分）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑧錆止め

点検口や

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雨どい、ベランダの柵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑨外壁塗装

１）下塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

２）軒天

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

３）中塗り

オーナーのＳさまにシミュレーションを御覧頂き、決めていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

４）上塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑩屋根塗装

１）下塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

２）中塗り
いったん色を決めていたのですが、メーカーさんから
シングル屋根は色によっては白っぽくぼんやりしてしまうかも・・・とアドバイスがあり
今回の色に変更になりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

３）上塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑪その他の工事

ベランダ部分の防水や

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

階段塗装
両端のグレーの部分

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

付帯部分
１）ベランダ部分の柵や

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

２）換気扇や

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

３）メーターボックス

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして最後に清掃

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こうして
工事完了！！！

施工前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工事完了後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

入居者の皆様、
管理人の方、
近隣の方（皆様快くお返事くださり本当に助かりました）
そしてｵｰﾅｰのＳ様、ありがとうございました。