神戸市中央区Ｔビル様屋上防水工事

2017.10.27

オーナー様よりお問い合わせ。
屋上防水をご希望でした。

 

 

早速お伺い。

 

 

全体の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

排水口の手前にアンテナが設置されていました。
地面に、じかに設置されていたこと、
排水口の手前で、水の流れをせき止めてしまっていることが問題として挙がりました

 

物置はオーナー様が撤去することに

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以前何かに使っていたビス
不要なので、この際撤去することに

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アンテナ業者の方に連絡を取っていただき、アンテナを
架台に載せてもらいました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こうして
工事開始！

目地に挟まっているパッキンのようなものを撤去

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

改修ドレンの差込

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

下地調整後の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

平場にシートを貼っていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上から防水層を重ねていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

立ち上がり部分にはクロスを入れ、同じように

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

更に防水層を重ねます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

トップを塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こうして

工事完了！！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オーナー様、入居者の皆様、
ありがとうございました！

 

 

台風の影響で、雨漏りのお問い合わせを多く頂きました。
原因は！？
思わぬ結末のもの、次の雨まで審議待ちのもの、
またお話できればと思っています。

 

 

 

 

神戸市中央区Ｍ様邸外壁・屋根塗装工事

2017.10.17

メールでお問い合わせを頂きました。

 

現況確認にお伺い

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁は、ツヤはなくなっていましたが、まだきれいな状態でした

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ですが、シーリングに破断がみられ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回工事の運びとなりました。

 

 

①足場仮設

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

②高圧洗浄

近隣の建物が隣接しているため、３方向にブルーシートをかけ、施工しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

③シーリング工事

シーリング材を充填し、ヘラで押さえたところ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

④付帯部分錆止め

現況確認時、よく「ここは塗ってもらえますか？」と聞かれる付帯部分。
基本、塗れる部分は塗るのですが、塗装をお奨めできない素材もあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑤外壁塗装

１）下塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

２）中塗り
事務所にお越しいただき、色を決めていただきました。
事前にご家族で方向性を決めておられたこと、
奥様の頭の中で既に、ほぼイメージが決まっておられ、
即決に近い形で色が決まりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

３）上塗り
中塗りと同じ色なのですが、日向と日陰でこれだけ色の見え方が変わってきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑥屋根塗装

１）棟押さえ錆止め

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

２）タスペーサー差込み

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

３）下塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

４）中塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

５）上塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑦付帯部分塗装

破風

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

メーターボックス

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

門扉

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こうして
工事完了！！！

施工前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工事完了後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ｍさま、ご近隣の皆様、ありがとうございました。
特に両隣の方々にはお車の移動もふくめ、本当にお世話になりました。
Ｍさまをはじめ、皆様の協力なしには進まなかった工事だと思っています。

 

 

そして、お向かいのＨさま、
Ｋさま（今回駐車スペースを快く提供してくださり、ありがとうございました）
久しぶりにお会いでき、お話できたこと
なによりお元気そうで嬉しかったです。

 

 

 

神戸市中央区Ｍビル様外壁改修工事　後編

2017.10.12

前回、施工前、足場仮設、外壁の下地補修、高圧洗浄までお話しました。
今回は、塗装～完成までをお話しようと思います。

 

⑥錆止め

外壁に付随する部分の錆止めを行います。
屋上の螺旋階段の様子です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その他にも、ベランダ手摺り、樋、換気フード等々錆止めを入れます

 

 

⑦外壁塗装

１）下塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

２）中塗り
新しく入居される店舗の方が色を選ばれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

３）上塗り
より明るい外観になりました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

４）パラペット部分防水、塗装
このような部分をパラペットと呼びます。
雨を受ける部分でもあるので、塗装前に防水をしました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

パラペット塗装

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑧付帯部分塗装

ベランダ柵や

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

螺旋階段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑨その他工事

サッシの硝子周囲、シーリング

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋上ドアクローザー取替え

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

笠木部分防水

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こうして、
工事完了！！！

施工前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工事完了後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オーナー様をはじめ関係者の皆様、内部工事の皆様、
特にご近隣の店舗の方々、ありがとうございました。
足場解体の際にはご迷惑をおかけしたにもかかわらず、
どなたも工事完了を一緒に喜んでくださったのが印象的でした。