神戸市須磨区タウンハウス様屋上防水補修、保護トップ塗装工事

2017.07.29

ＦＡＸにてお問い合わせを頂きました。

 

 

５件で１棟のタウンハウス。
屋上部分の防水層の補修、トップ塗り工事です。

 

 

施工前
勾配が悪い部分もあり、所々乾いた水溜まりの跡が見受けられます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このようにシートが裂けたり

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

めくれたり

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ひとまず、防水施工でお見積もりをお出ししました。
入居者の皆様で話し合われ、ガッツリ防水施工ではなく、
防水層の補修と、保護トップ塗り施工ということで方向性が決まりました。

 

 

 

１、高圧洗浄

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

２、防水層補修

補修後の全体の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

３、保護トップ塗装

１回目

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

２回目

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

４、工事完了

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋上は共有部分ですが、

入居者様各々の専有部分もあり、

何件かのお客様には個別で追加工事を発注いただきました。

 

 

 

入居者の皆様、御協力ありがとうございました。

 

 

 

 

神戸市兵庫区Ａ様邸サイディング工事

2017.07.20

２０１１年に施工をしたＡ様邸。
外壁塗装と、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋上防水を施工。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その際施工できなかったのが建物裏面
赤い点線で囲まれた部分がＡ様邸。
直ぐ前に建物が迫っており、施工できなかったのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回、裏手に面した建物がいったん取り壊されることになり、Ａ様からご連絡を頂きました。

 

 

取り壊しの後、新たに建物が立ってしまうまでの限られた期間。
大急ぎで足場さんをお願いし、工事にかかりました。

 

 

建物が取り壊されたあとのＡ様邸

 

 

 

期間的な問題に加えて、下地の状態があまり良くないこと、
再度前に建物が建ってしまうと、補修もままならなくなる事を念頭に置き、
悩みましたが、金属サイディングで壁面をカバーする工法をご提案。

 

 

さて、ブリキ屋さんの登場です。

 

桟を打ち、サイディングを貼っていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

サッシ周りの水仕舞も良いように

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新しいカメラで慣れなかったと、ブリキ屋さん。
画像が若干歪んでいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雨水の流れるルートも確保します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工事完了の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ａさま、お問い合わせをくださいましてありがとうございました。
大工さん、ブリキ屋さん、足場屋さん、工程が慌しくてスミマセンでした。
そして、近隣の皆様も、ご迷惑をおかけいたしました。

 

 

 

 

明石市Ｎ様邸外壁塗装、その他工事

2017.07.06

昔からお世話になっている工務店さんからのお仕事。

 

お話を頂き、お伺いしてみました。
路地に面した建物

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

両隣に建物が迫っており、足場を工夫する必要がありそうでした

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

モルタル壁にはクラックが目立ちました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お見積もり提出の後、工事を発注いただき
梅雨時になってしまうことをご了解いただき、６月に入ってからの工事着手になりました

 

①足場仮設

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

②高圧洗浄

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

③下地補修

シーリングでクラック補修し

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

モルタルで面調整

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後は、砂骨ローラーで模様あわせ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

④ケレン・錆止め

ケレンののち

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

錆止め

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

他の部分も同じように

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑤外壁塗装

１）下塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

２）中塗り
前回よりも少し、色のしっかりした色を選ばれました。
落ち着いた色です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

３）上塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑥付帯部分塗装

雨戸

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

庇

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑦その他工事

１）ベランダ防水

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根漆喰工事

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

樋の再固定

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

下屋（カラーベスト）塗装

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こうして
工事完了！！！
施工前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

後日、集金にお伺いすると玄関前にはたくさんの蕾をつけたクチナシの花が。
Ｎ様が丹精なさっている鉢の数々。
工事中はご近所に一時避難させていただいていました。
元の場所に戻って、ノビノビ、イキイキ、元気に開花を待っていました。

 

 

梅雨時覚悟で工事に臨まれましたが、フタをあけてみると、一日も雨が降りませんでした。
本当にビックリ！です。

 

 

Ｎさま、毎日のように飲み物のお心遣い、ありがとうございました。