神戸市兵庫区Ｙ様邸雨漏り対策工事

2017.06.21

息子の少年野球からのお付き合いで、お世話になっているＹさま。

 

 

今回は雨漏りでご相談を頂きました。

 

 

お伺いしてみると・・・。確かに天井の壁紙が浮き上がってめくれてしまっており

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根裏を覗くと、２種類の屋根が入り組んだ構造に

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

実際に屋根へ上がってみました。
瓦棒屋根と、カラーベスト屋根の間に谷があり、その部分に鉄製の排水路が渡されています。
ちょうど雨漏りの見られる箇所に水溜りが出来ています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

排水路の勾配が悪いことに加えて、お伺いした日には唯一の排水口に
な・・・なんと野球ボールがスッポリと嵌まり込んでいました。
野球少年が居るお宅での「あるある」です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おそらく雨が降ると両方の屋根から一気に雨水が流れ込み、

オーバーフロー気味ではあったと思われます。

 

 

以上を踏まえて、

さて、どうするか！？

 

 

大きな屋根を上から被せてしまえばよい・・・とはいえ、物凄い出費に（汗）・・・却下！

 

 

 

実際どういう施工をしたか、お話します。

①まずは、谷を流れる排水溝をガルバ鋼板で新設。
　　同時に傷んだ瓦棒屋根も、既存の屋根の上から新たに作り直すことになり、コンパネを敷いています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

②コンパネの上からゴムアスルーフィングを敷きます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

③屋根材を取り付け

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

④棟をつくり

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑤オーバーフロの可能性も考え、カラーベスト屋根も一部鋼板で覆いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こうして
工事完了！！！

施工前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工事完了後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

排水溝部分も、新たにステンレスで造作しなおしました
施工前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

造作工事後
少しでも排水の助けになるように、横からホースもつけました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ｙさま、ご家族の皆様、どうもありがとうございました。

 

 

 

神戸市西区Ｈ様邸外壁・屋根塗装工事

2017.06.05

お電話にてお問い合わせを頂きました。

 

早速お伺い。
①現況確認

パナホームさんの住宅が立ち並ぶ街区。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ツヤ自体はなくなっているものの、外壁の状態は良く

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

パナホームさんの建物に時々見られる
このような不具合もＨ様邸では見受けられませんでした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建物の、特にベランダやハト小屋のコーナー部分が割れたり、反ったりしている事例を多く見かけます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ｈ様邸に話を戻しましょう。

他の部分としては、シーリングのひび割れ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベランダは、もともとプラスチック製のマットが敷設されており、特に目立った傷みは見られません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根も、特に目だって悪い部分は見受けられません

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お見積もりを提出の後、工事を発注いただきました。

 

 

しばらくお待ち頂いたのち
②足場仮設

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

③高圧洗浄

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

③シーリング工事

撤去された既存シーリング

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

シーリング打ち替え完了の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

④外壁塗装

１）錆止め
赤い部分が錆止めを塗った箇所です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

２）下塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

３）軒天部分塗装

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

４）中塗り
事務所にシミュレーヨンを見にいらした奥様。
３０分としないうちに、即決！の組み合わせ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

５）上塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑤付帯部分塗装

雨戸を塗装している様子。吹きつけで仕上げています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雨戸塗装完了の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑥屋根塗装

１）タスペーサー差込み

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

２）下塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

３）中塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

４）上塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑥最終チェック、清掃

作業スタッフ、現場管理のスタッフとで最終チェックを行います
手直しが必要な部分には、このようにテープが貼られます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

清掃

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こうして
工事完了！！！

施工前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工事完了後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

初めてお伺いした日。
玄関先に案内されると、奥の廊下から猛ダッシュで突撃してきたのが
このワンちゃん。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以降、私どもの姿を見ると、猛烈シャウトで突進してくれるのでした
名前を聞いて納得。
彼の名は・・・・

 

ファイター

 

 

ファイちゃん、カワイイ！
現場管理と称して、半分は、ファイターに逢いに行っていたような・・・。

 

 

Ｈさま、ご家族の皆様、
どうもありがとうございました。